CASA DF

CASA DF
Coccaglio (Bs)
Lavori di manutenzione straordinaria villetta unifamiliare , progetto d’arredo e costruzione nuova piscina.
Anno  2022 -2023

Progettista e Direttore dei lavori
Architetto Andrea Pagani

1. Inquadramento Generale e Finalità dell’Intervento

L’immobile oggetto di intervento è una villetta ad uso residenziale dotata di area a giardino di pertinenza esclusiva. Il progetto è stato finalizzato al riassetto distributivo e funzionale degli spazi interni, all’ottimizzazione del comfort abitativo, all’adeguamento tecnologico-impiantistico e alla valorizzazione architettonica e paesaggistica dell’area outdoor.

2. Opere Edilizie e Ridistribuzione degli Spazi Interni

L’intervento di ristrutturazione ha interessato la riorganizzazione sartoriale dei percorsi e dei volumi abitativi senza alterare le strutture portanti dell’edificio:

• Zona d’Ingresso e Disimpegno Notte: Demolizione di murature divisorie non portanti e costruzione di nuovi tavolati in cartongesso/laterizio alleggerito per l’ampliamento e la razionalizzazione del disimpegno d’accesso alla zona notte.
• Rimodulazione Camere e Cabina Armadio: Ridimensionamento di una camera da letto e contestuale realizzazione di un vano adibito a cabina armadio su misura, servito da una nuova porta scorrevole a scomparsa.
• Opere di Cartongesso e Controsoffittature: Realizzazione di velette e controsoffitti tecnici ribassati, progettati sia per definire la gerarchia visiva degli ambienti sia per l’alloggiamento a scomparsa delle canalizzazioni della Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) e dei profili d’illuminazione.
• Finiture e Pavimentazioni: Completa sostituzione delle pavimentazioni interne con listoni in legno di rovere posati a correre, capaci di conferire calore, continuita spaziale e uniformità visiva tra la zona giorno, la zona notte e le aree di disimpegno.

3. Interior Design, Arredi su Misura e Finiture di Pregio

• Zona Living: Realizzazione di un sistema parete attrezzata su misura a tutta altezza con finitura antracite opaco, integrata da mobile contenitore sospeso e boiserie retro-TV a pannelli orizzontali scanalati con retroilluminazione d’accento. Il sistema include una libreria a giorno ad incasso con mensole spessorate. Completa l’ambiente un divano angolare componibile in tessuto tinto in filo dai toni neutri, accostato a una parete di fondo caratterizzata da una tinta desaturata verde salvia.
• Zona Cucina e Pranzo: Installazione di una cucina angolare ad alta ergonomia con ante in finitura bianco laccato priva di maniglie (apertura a gola), top di lavoro ad elevate prestazioni cromatiche e meccaniche. L’area pranzo adiacente dialoga direttamente con il portico esterno tramite un’ampia vetrata scorrevole.
• Camera Padronale: Progettazione del layout notte incentrato sulla testiera imbottita in tessuto neutro, illuminazione puntuale laterale tramite sospensioni minimaliste a cono e elemento illuminante scultoreo a soffitto in foglia d’oro/ottone.
• Ambienti Bagno e Sanitari: Rimodulazione dei servizi igienici mediante la sostituzione di sanitari, lavabi e rubinetterie ad alta efficienza idrica.

4. Interventi Impiantistici e Tecnologici

Tutti gli interventi sugli impianti sono stati realizzati ed eseguiti a regola d’arte, in conformità alle normative vigenti (D.M. 37/08 e s.m.i.) e dotati delle relative dichiarazioni di conformità:

• Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): Modifica, ricalibrazione e integrazione della rete di distribuzione dell’aria alloggiata nelle controsoffittature per garantire un ricambio d’aria primario costante e l’ottimizzazione della qualità dell’aria indoor.
• Impianto Elettrico e Lighting Design: Riprogettazione completa dei punti luce e della distribuzione elettrica. Inserimento di tagli di luce lineari LED incassati a soffitto per un’illuminazione indiretta e scenografica.
• Impianti Idrico-Sanitari e Scarichi: Modifica dei punti d’utenza interni mantenendo inalterato il punto di allacciamento delle acque nere ai collettori esistenti.
• Reti Tecnologiche e Utenze: Per l’approvvigionamento idrico, gas, energia elettrica e telecomunicazioni sono state riutilizzate le predisposizioni e le reti di allaccio già esistenti a servizio dell’unità immobiliare.

5. Spazi Esterni, Area Solarium e Piscina

A completamento del riassetto dell’area esclusiva di pertinenza (giardino), l’intervento ha previsto la realizzazione di un’area outdoor ad alto valore architettonico:

• Piscina Privata: Realizzazione di una vasca interrata con rivestimento interno scuro (effetto specchio d’acqua naturale), dotata di scalinata d’accesso e zona idromassaggio a gradoni integrati e Bordo piscina perimetrale in lastre di gres porcellanato grigio chiaro posate a secco/incollato.
• Pergola Bioclimatica e Solarium: Installazione di una struttura ombreggiante bioclimatica autoportante/addossata in alluminio verniciato a polveri, adibita a zona living/dining outdoor con isola barbecue e arredi da esterno coordinati. Il camminamento perimetrale è rifinito con dettagli in ciottoli decorativi di pietra naturale.